第二季度全國房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)累計增長(cháng)4.6%，環(huán)比回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。從三大先行指標變動(dòng)趨勢上看，導致投資開(kāi)發(fā)為正增長(cháng)的主要原因是開(kāi)發(fā)商加大了住宅開(kāi)發(fā)建設的資金投入（降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)），并非進(jìn)一步加大土地購置面積（同比下降33.8%，降幅擴大2.8個(gè)百分點(diǎn)）。統計數據顯示，上半年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)去庫存趨勢逐步顯現，但是投資市場(chǎng)趨勢總體疲軟。

       銷(xiāo)售市場(chǎng)活力整體回升。6月份全國商品房累計銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)3.9%，環(huán)比增加4.1個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅增長(cháng)4.5%；銷(xiāo)售額同比增長(cháng)10%，環(huán)比增加6.9個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅增長(cháng)12.9%。高頻數據顯示，我國一線(xiàn)城市的住宅價(jià)格指數已由負轉正，但二線(xiàn)及三線(xiàn)城市仍然為負數，其主要原因是龐大的庫存量限制了價(jià)格回升，同時(shí)也反映了房地產(chǎn)業(yè)調整的結構性特點(diǎn)。

       住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)企穩回升。網(wǎng)簽數據：5月份廣州市住宅銷(xiāo)售套數為8735套，環(huán)比增長(cháng)17.2%；銷(xiāo)售面積為102.37萬(wàn)平方，環(huán)比增長(cháng)22.3%；銷(xiāo)售均價(jià)為14232元/平方，環(huán)比小幅下降2.1%。

       數據顯示，廣州增城銷(xiāo)售套數為1424套，僅次于花都區，環(huán)比增長(cháng)14.6%；銷(xiāo)售均價(jià)為9751元/平方，高于從化及花都均價(jià)，環(huán)比增長(cháng)1.9%。從數據上看，第二季度全市住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)已基本企穩并逐步回暖。