一、11月一手寫(xiě)字樓市場(chǎng)止跌回升

       11月，廣州一手寫(xiě)字樓成交4.97萬(wàn)m²，環(huán)比增加22%；其中海珠區一手寫(xiě)字樓成交0.05萬(wàn)m²，環(huán)比減少74% 。

       分析認為：在黃埔、南沙多個(gè)項目批量成交貢獻下，寫(xiě)字樓一手板塊止住連續跌勢。受經(jīng)濟走勢影響，近期寫(xiě)字樓投資整體趨向理性，投資客戶(hù)處于觀(guān)望狀態(tài)；但寫(xiě)字樓物業(yè)仍以買(mǎi)家自用為主，市場(chǎng)情況仍較為樂(lè )觀(guān)。

二、一手商鋪市場(chǎng)刷年內新高

       11月廣州一手商鋪成交10.62萬(wàn)㎡，環(huán)比增加54%。按區域劃分，增城區一手商鋪成交0.45萬(wàn)m²，環(huán)比減少81%，占全市成交量不足一成。按商鋪類(lèi)型劃分，社區商鋪成交占比8成。

       分析認為：在本月金融城保利項目4.7萬(wàn)m²的成交，以及黃埔、南沙批量成交的貢獻下，本月商鋪板塊成交創(chuàng )下年內新高。在廣州民營(yíng)經(jīng)濟向好、市內多項規劃、交通等利好刺激下，預計12月廣州市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)成交熱度將延續。

三、11月公寓市場(chǎng)成交式微

       11月廣州一手公寓成交1,047套，成交面積5.65萬(wàn)㎡，環(huán)比減少39%。海珠區成交面積0.02萬(wàn)㎡，環(huán)比減少25%；增城區成交面積0.06萬(wàn)㎡，環(huán)比減少36%。

       分析認為：本月受中心區成交大幅下跌影響，全市一手公寓成交量總量下行；同時(shí)，以往大力撐市的外圍四區成交亦有所下跌，市場(chǎng)整體成交放緩。預計市場(chǎng)未來(lái)將有多個(gè)項目入市供貨，成交或會(huì )有所改善。